„Die Welle Köln“: Nachhaltiges Bauen und Immissionsschutz auf höchstem Niveau
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Projekthintergrund
GeoExperts, die RSK-Experten für Immissionsschutz in der DACH-Region, spielen seit Dezember 2015 eine zentrale Rolle im Projekt „Die Welle Köln“. Als Koordinatoren und messende Instanz verantworten sie die Erstellung und Umsetzung umfassender Immissionsschutzkonzepte, die den hohen Anforderungen aller Beteiligten gerecht werden.
Das ambitionierte Bauvorhaben wird von der MBN GmbH auf dem ehemaligen Gelände der Deutschen Welle in Köln-Marienburg realisiert. Es umfasst den Neubau hochwertiger Wohnimmobilien, eine Kindertagesstätte mit über sechs Gruppen, 2.000 Fahrradstellplätze und 70 Sozialwohnungseinheiten.
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Unter Einsatz modernster Bautechniken entspricht das Projekt den strengen Anforderungen des KfW 40 NH-Energiestandards und wurde mit der renommierten DGNB PLATIN-Zertifizierung ausgezeichnet. Diese Zertifizierung unterstreicht das Engagement für nachhaltige Baupraktiken und die Schaffung eines umweltfreundlichen Wohnraums für die zukünftigen Bewohner.
Initiator des Projekts war 2015 die Projektgesellschaft DWK Die Welle Köln Erste GmbH & Co. KG, bestehend aus den Gesellschaftern DIE WOHNKOMPANIE NRW GmbH und Bauwens Development. Seit 2023 fungiert die Empira Group als Investor.
Leistungen von GeoExperts
Zu Beginn begleiteten die Fachleute von GeoExperts den anspruchsvollen Rückbau der leerstehenden Hochhaustürme der ehemaligen Deutschen Welle. Die drei bis zu 140 Meter hohen Hochhäuser zählten zu den höchsten, die je in Europa abgetragen wurden.
Nach Abschluss des Rückbaus übernahmen GeoExperts die Verantwortung für den Immissionsschutz während der Bauphasen des Neubaus. Zu ihren Kernaufgaben zählten:
- Erstellung von Immissionsschutzkonzepten: Für jede Bauphase wurden Konzepte entwickelt, die Lärm- und Erschütterungsprognosen enthielten. Darauf basierend erarbeiteten die Experten Maßnahmen zur Reduzierung der Belastungen.
- Umsetzung und Überwachung: Die Einhaltung der Schutzmaßnahmen wurde durch regelmäßige Baustellenbegehungen und kontinuierliche Messungen sichergestellt.
- Vermittlung zwischen Interessenvertretern: GeoExperts fungierten als neutrale Vermittler zwischen Investoren, Baufirmen, Behörden und Anliegern, um eine optimale Balance zwischen Baufortschritt und Anliegerschutz zu gewährleisten.
Lösungsansätze und Maßnahmen
Um den störungsfreien Betrieb während der Live-Sendungen und Aufnahmen zu gewährleisten, entwickelten die Spezialisten von GeoExperts individuelle und flexible Lösungen:
- Versuchsmessungen und Abstimmung: Auf der Baustelle durchgeführte Messungen identifizierten die betroffenen Räume. Auf dieser Grundlage erstellte das Deutschlandradio einen Arbeits- und Aufnahmeplan zur Koordination der Baustellenarbeiten mit den Rundfunkaktivitäten.
- Regelmäßiges Monitoring: Die Einhaltung der Schutzmaßnahmen wurde durch Jours Fixes und kontinuierliches Monitoring gewährleistet.
- Phänomen des Sekundärschalls – Optimierung der Akustik: Technische Maßnahmen wie das Nachspannen und Abschmieren der Federelemente der angehängten Akustikdecke beseitigten die Resonanzphänomene und verbesserten die Akustik in den Aufnahmeräumen des Deutschlandradios sowie im Kammermusiksaal nachhaltig. Gleichzeitig setzte die Optimierung mehr freie Arbeitszeit auf der Baustelle frei.
Besonderheiten dieses Projekts
Das Projekt brachte zwei Herausforderungen mit sich, die innovative Lösungen erforderten:
- Rundfunkbetrieb des Deutschlandradios
Der direkte Nachbar Deutschlandradio musste seinen Rundfunkbetrieb – einschließlich Live-Sendungen und Tonaufnahmen – sowie den Betrieb des Kammermusiksaals ohne Unterbrechung fortsetzen. Dies stellte höchste Anforderungen an den Lärmschutz. - Phänomen des Sekundärschalls
Die Struktur der Gebäude führte zu Sekundärschall-Phänomenen: Erschütterungen verursachten Resonanzen an den Federn der Akustikdecke, die in den Aufnahmeräumen des Deutschlandradios als störendes Zirpen wahrgenommen wurden.
Projektergebnis
Das Projekt „Die Welle Köln“ zeigt eindrucksvoll, wie innovative Immissionsschutzlösungen die Interessen von Bauträgern und Anliegern gleichermaßen berücksichtigen können. Die enge Zusammenarbeit zwischen Investoren, Bauträgern, Behörden und Anwohnern ermöglichte die Entwicklung maßgeschneiderter Lösungen, die sowohl den Baufortschritt als auch den störungsfreien Rundfunkbetrieb sicherstellten. Das Projekt steht als Beispiel für technische Exzellenz und erfolgreiche Zusammenarbeit im modernen Bauwesen.
Erfahren Sie mehr über unsere Leistungen im Bereich Immissionsschutz.
The English version is available on the group website.